Редакция Gazeta.ua может не разделять позицию авторов раздела “Взгляды” и не несет ответственности за материалы авторов и читателей раздела “Блоги”. Исходя из собственного опыта, Вемир Давитян уверяет, что в подавляющем большинстве основное бремя проверки чистоты сделки с недвижимостью обычно несет юрист покупателя недвижимости. Юрист же, представляющий интересы продавца, утверждает Давитян, может разве что заниматься проблематикой проверки чистоты и добропорядочности средств, которыми рассчитывается покупатель.
По мнению Давитяна, в данной ситуации они могут быть техническими (когда постоянная перепродажа объясняется скрытыми дефектами имущества) или юридическими (когда длинная цепь переходов прав пытается спрятать проблему в документах). Чтобы избежать и вовремя предупредить рейдерскую атаку, нужно не только следить за внутренней обстановкой в компании. Периодически необходимо проверять Единые государственные реестры на предмет наличия каких-либо исков в адрес компании. Верный признак воздействия рейдера – slap-иски, поданные неизвестными лицами по незначительным поводам. Анализируя полученные во время трудовой деятельности знания и собственный профессиональный опыт, он поделился советами, полезными для других бизнесменов. Они касаются рейдерских захватов, а именно, определения первых признаков начинающейся или состоявшейся атаки.
Например, в некоторых случаях в договоре указывается сумма сделки, меньшая, чем на самом деле. Вемир Давитян говорит, что здесь важна мотивация – иногда такое решение исходит из желания скрыть свое финансовое положение, некоторые долговые обязательства. Могут быть финансово-налоговые причины, сложности в семье, с родственниками. Если разумный человек идет на такую сделку, Давитян верит, то что он понимает последствия – риски есть и для покупателя, и для продавца. Ведь при возникновении любой проблемной ситуации, вернуть можно будет только ту сумму, которая указана в договоре.
С июня 2020 года Тимошенко стал куратором президентской программы по ремонту дорог и социальной инфраструктуры «Большое строительство». После начала российской военной операции отвечал за за восстановление жилья и инфраструктурных объектов на освобожденных территориях. В 2014 году Тимошенко основал собственную компанию GoodMedia, занимающейся пиаром, телепродакшеном и предвыборными кампаниями. Известность компания получила за счет именно политической рекламы. Например, его продакшен организовывал трансляцию инаугурации Петра Порошенко в 2014 году. В том же году на телеканале «1+1» вышел фильм производства GoodMedia «Битва за Днепр», в котором рассказывалось о работе команды главы Днепропетровской обладминистрации Игоря Коломойского.
На фоне доступности информации о них нельзя называть ситуации с рейдерскими захватами исключительными явлением. Как оказывается, в любой экономике присутствует такое явление, как слияние и поглощение компаний, и иногда оно бывает недружелюбное. Но, по его словам, во многих странах оно является не рейдерством, а, так сказать, «санитарной чисткой» неэффективного бизнеса. «И это при том, что в Украине в последние годы разработано и внедрено чуть ли не самое разветвленное законодательство в сфере противозаконного захвата бизнеса среди стран бывшего СССР.
Для Вемира Давитяна рейдерство в Украине уже воспринимается как что-то совершенно привычное и обычное. И хотя в нашей стране это явление воплощено в несколько искаженной форме и даже имеет ярко криминальный характер, шансы уберечь свой бизнес все же есть. Все материалы, которые размещены на этом сайте со ссылкой на агентство “Интерфакс-Украина”, не подлежат дальнейшему воспроизведению и/или распространению в любой форме, кроме как с письменного разрешения агентства.
Первый выход в публичное пространство у Вемира Давитяна случился около 3 лет назад. Когда от его имени в Запорожье провели несколько мелких благотворительных акций. Их он инициировал в качестве руководителя запорожского филиала днепропетровского благотворительного фонда «Солидарность». В ответ Гетманцев заявил, что помогает решить проблем предпринимателей, которые обращаются к нему как главе комитета, потому, что вся система в стране 30 лет строилась “не для человека”. Отметим, именно Гетманцев пригласил Юрия Бутусова выступить на заседании комитета после того, как Бутусов впервые озвучил обвинения в адрес нардепа. Журналист Юрий Бутусов во время заседания Временной следственной комиссии (ВСК) в Верховной Раде заявил, что налоговая управляется вручную.
По его данным, Давитян является куратором Запорожской области от Офиса президента и правой рукой Арахамия по широкому кругу вопросов. Арахамия эту связь отрицает, подтверждая лишь дружеские отношения. Вемир Давитян объясняет, что если крупные и транснациональные корпорации обладают ресурсами противодействия рейдерству, то средний или малый бизнес молится о том, чтобы рейдеры их не заметили и не заинтересовались активами бизнеса.
- Принадлежит автомобиль ООО «Новем Логистик», зарегистрированному в Киеве по адресу Парковая дорога, 16а.
- Его отец — тоже бизнесмен средней руки — Сурен Давитян имел отношение к «порезке» на металлолом двух предприятий в Запорожской области.
- «Украинская правда» также писала, что своих должностей лишатся связанные с Тимошенко руководителя областных военных администраций, но не называла каких именно.
- Смотрите, я не имею никаких интересов в Запорожской области, то если это моя правая рука, – которая поломана, кстати, – занимается куратором запорожской области, то это не соответствует действительности.
- Есть несколько фактов, по которым ее можно быстрее распознать.
Несмотря на активную гражданскую позицию Давитян Вемир Суренович беспартийный. Открыто заявляет о поддержке действующего президента Украины Владимира Зеленского, а также его партии «Слуга народа». Высказывает мнение о том, что с правлением шестого президента в стране начали происходить качественные изменения с реальными реформами. Упоминает, что родители и родственники Зеленского и его жены уехали из страны.
НАБУ — целиком проамериканская, неподконтрольная Киеву структура, фактический филиал ФБР на Украине. Евгений Шевченко надеется, что запорожский скандал дойдет до сведения американских кураторов Владимира Зеленского и приведет к отставкам в высших эшелонах власти Украины. Третьим участником встречи в Eshak с Арахамией и Абрамовичем был депутат от СН Остап Шипайло, член комитета по вопросам энергетики. Именно с энергетикой, по словам Ткача, связаны бизнес-интересы Абрамовича. Детективы НАБУ получили информацию о возможной причастности должностных лиц Офиса президента и депутатов партии “Слуга народа” к масштабному хищению гуманитарной помощи, сообщает внештатный агент НАБУ Евгений Шевченко. Так, наличие собственного юриста позволит покупателю избежать рисков.
И это не только расходы, связанные непосредственно с приобретением самого объекта. Современные технологии помогают определить местонахождение человека и разыскать его через знакомых, друзей, по страничкам в социальных сетях. И все это из-за особой специфики сделки, ведь недвижимость просто так не может пропасть с места, на котором находится. КомпанияGeneral Motors передала 50 автомобилей Украине для гуманитарных целей и вывоза людей из зоны боевых действий этой весной. Да и просчитать логику людей, которые волею судьбы правят нашей страной, невозможно за неимением таковой у них. Хотя стоит вспомнить, кто стоит за хозяином Вемира Давитяна – Александром Петровским-Нариком.
Он может только проверить оригинальность денег покупателя, и то лишь тогда, когда это является условием заключения сделки. В этом случае потерять купленную квартиру или дом можно только в результате конфискации, если признают, что они были присвоены незаконно. Другими словами, юрист будет защищать интересы конкретного лица, обратившегося к его услугам. При этом, финансовые затраты покупателя почти всегда получаются большими. Вдвойне платит, в таком случае, всегда тот, кто вносит деньги. Единственным владельцем компании является непубличный бизнесмен Вемир Давитян.
Однако, после Харьковского наступления, а, тем более, после Херсона, сама идея компромиссов с Путиным была отброшена. Не зря же решению СНБО предшествовали контр-разведывательные мероприятия СБУ в епархиях УПЦ (МП) по всей стране. То есть, были подготовлены и юридические основания и общественное мнение. Так, в последнее время возобновились попытки Офиса президента отстранить от власти или хотя бы сделать более управляемым мэра Киева Виталия Кличко. Формальным поводом является, якобы, «саботаж» киевскими властями создания пунктов для обогрева и зарядки электронных устройств на случай длительного блэкаута. Кличко назвал эти претензии необоснованными, но важны в данном случае не сами пункты, а появление таких обвинений в публичном пространстве со стороны президентской партии.
А вот юрист покупателя займется проверкой чистоты сделки и будет действовать исключительно в его интересах. Эксперт Вемир Давитян полагает, что каждый разумный человек понимает, что если сделка будет признана недействительной, только та сумма, что указана в договоре, будет подлежать возвращению. Тем не менее профессиональные юристы с опытом в сфере недвижимости могут поделиться советами и рекомендациями для правильного, а главное, безопасного оформления обязательства на ту часть суммы, что не была указана в договоре. Если сделка признается недействительной, по закону продавец должен осуществить реституцию, то есть, вернуть покупателю оплаченные средства. Но по статистике, этого не происходит, мошенники просто исчезают.
Причем, арендует он этот дом по явно заниженной цене и у одного из крупнейших киевских застройщиков. При этом Тимошенко в Офисе президента является официальным куратором строительного направления. Важный момент, что и в выборах главы Запорожского облсовета, и в назначении запорожского губернатора были реализованы в первую очередь интересы Киева (Кирилл Тимошенко и Офис президента) и Днепра (Вемир Давитян). При этом был полностью проигнорирован голос запорожцев, даже в той же «Слуге народа». Например, не было учтено мнение Михаила Фёдорова, который не только является наиболее высокопоставленным представителем Запорожья во власти (вице-премьер и министр цифровой трансформации), но и руководителем запорожской областной организации «Слуг народа».
Говоря о типичных и распространенных проблемах в спорах, которые вытекают из сделок с недвижимостью, Вемир Давитян сделал акцент на сокрытии настоящей стоимости недвижимости. Если в договоре не указана реальная сумма, возникает риск, причем не только для покупателя, но и для отчуждателя объекта. Конечно, подобное поведение может быть объяснено разными причинами. Кто-то банально не хочет разглашать информацию о своем финансовом положении, у кого-то есть определенные долговые обязательства. Речь может идти о финансово-налоговых мотивах, семейно-родственных сложностях. Protocol.ua обладает авторскими правами на информацию, размещенную на веб – страницах данного ресурса, если не указано иное.
На сайте форума сообщалось, что его вдохновителем является Владимир Зеленский. Утром 24 января Тимошенко подтвердил, что подал заявление об отставке. «Спасибо президенту Украины Владимиру Зеленскому за доверие и возможность делать добрые дела каждый день и каждую минуту.
Но зато Давитян обеспечил Тимошенко прилёт в Запорожье, проживание, питание, сопровождение и т.д. По приезду в Киев Сергей Веселков влился в столичный бомонд и даже, как рассказывают не под запись сами звезды шоу-бизнеса, помогал “тусовке” с поставкой наркотиков. В этой среде Веселков сошелся с певицей Машей Фокиной, но уже вскоре певица обвинила “успешного бизнесмена” в краже большой суммы денег из ее семьи. — Даже в вашем вопросе есть противоречие в позиции господина Смирнова. С одной стороны, Смирнов говорит, что НАПК не должно заниматься вопросом санкций и активов подсанкционных лиц.
Почти год назад, в декабре 2019 года, первым замглавы ГАСИ была назначена неприметная до этого чиновница Елена Костенко, и почти сразу же на неё возложили обязанности руководителя инспекции. Зная всё сказанное выше, уже легче понять, с чем связана такая жгучая ненависть Сергея Веселкова к главе Офиса президента Андрею Ермаку и нынешнему руководству Государственной архитектурно-строительной инспекции. Во-первых, Андрей Ермак нигде публично Веселкова смотрящим за ГАСИ не называл.
Самый лучший способ избежать его – находиться постоянно во всеоружии, в состоянии «боевой готовности». Давитян Вемир остался в родном городе, чтобы получить хорошее образования. В 2009 году он поступил «Лицей экономики и информационных технологий», а окончив его спустя 3 года, принял решение начать путь в сфере юриспруденции. Для получения необходимых знаний, он поступил в колледж при Классическом частном университете, а затем и в сам Классический частный университет.
Признаками уже совершенной рейдерской атаки являются также приглашения на переговоры о получении доли корпоративных прав или вхождения в структуру управления корпорацией от неизвестных лиц. О свершившемся неприятном факте говорят также слишком частые проверки и в целом чрезмерный интерес со стороны контролирующих органов, выходящий за рамки законодательства. Предложения от неизвестных лиц об отчуждении прав, не обсуждаемые ранее, также свидетельствуют о проведенной рейдерской атаке. “Украинской правде” удалось взять интервью у депутата от партии Владимира Зеленского “Слуга народа” Андрея Холодова из его нынешней резиденции в Вене. Столицу Австрии также выбрали националист Никита Потураев и Сергей Мельничук, бывший командир батальона «Айдар», известного военными преступлениями, о которых сообщила Amnesty International. Бывший глава Конституционного Суда Украины 59-летний Александр Тупицкий и 45-летний экс-генпрокурор Украины Руслан Рябошапка также предпочли иностранные «окопы».
По словам заместителя ОП, он пользовался “Porsche” раза, и вернул его еще несколько месяцев назад. Однако, по данным УП, Тимошенко использовал это авто по меньшей мере вдвое больше времени. Позже Тимошенкозаявил, что больше не будет использовать “Chevrolet Tahoe”, которое было предоставлено Украине для гуманитарных целей, и попросил передать его в прифронтовые районы по назначению. Сам Тимошенко это не отрицал, но объяснял, что ездит на нем в деоккупированные районы, а машина находится на балансе Государственного управления делами.
14 февраля 2022 года внезапно пропали без вести 37 депутатов от парламентской фракции президента Украины («Слуга народа»). Если бы депутатам не запретили выезжать из страны уже на следующий день, к ним обязательно присоединились бы другие. Между тем бывшие чиновники и олигархи пользовались большей свободой передвижения. По данным итальянской газеты La Repubblica, 14 числа также вылетело 20 бизнес-джетов из киевского аэропорта Борисполь.
При этом системная коррупция, как считает Гетманцев, в налоговой преодолена, в том числе благодаря увольнению глав налоговой в 7 областях. Ранее Вемир Давитян уже рассказывал о проверке чистоты недвижимости перед заключением сделки о купле-продажи. Это важно учесть, чтобы не оказаться в ситуации, когда недвижимость будет заморожена на неясный срок в результате уголовно-процессуального ареста. Особенно актуальным вопрос становится с учетом специфики судебно-правоохранительной системы в Украине.
Вемир Давитян о причинах рейдерства в Украине
На стоимость может влиять состояние поместья и качество использованных в оснащении материалов. Один из самых влиятельных членов президентской команды ведет образ жизни, который как минимум не соответствует «военному положению». Он пользуется дорогим автомобилем и обитает в роскошном имении с собственным выходом к водоёму.
Ни Арахамия, ни Абрамович не смогли вспомнить, что обсуждали на встрече. “Политические вопросы”, – сказал Абрамович, но не смог уточнить, какие именно. 16 сентября Арахамия в киевском ресторане Eshak встречался с депутатом фракции ОПЗЖ, миллионером Игорем Абрамовичем. При этом на имеющихся в редакции материалах с камер “Безопасного города” Давитян не был зафиксирован за рулем этого авто ни разу. Пока девелоперы, среди которых владелец Глоракс Групп Андрей Биржин, потирают руки в желании получить участок Золотого намыва в Санкт-Петербурге, следователи Александра Бастрыкина могут готовиться к задержаниям по факту мошенничества. Если кто-то скажет – мошенничество с помощью высокопоставленного дяди, бегство в Америку и прочие захватывающие подробности из жизни аферистов, то он будет неправ.
Человека можно найти через друзей и знакомых, социальные сети, интернет. Проще заранее предупредить эту ситуацию, чем потом разбираться с ее последствиями. Журналист утверждает, что получил значительный объем информации от предпринимателей, государственных служащих, политиков, юристов, аудиторов разного уровня. “У меня как открытые источники, так и источники, которые опасаются дать показания украинским правоохранительным органам, но готовы общаться с НАБУ и с Генеральной инспекцией США”, – сказал Бутусов. На юриста, работающего на стороне продавца, рассчитывать не приходится – его задача заключается в проверке добродетели и чистоты средств покупателя.
При этом достичь такой цели – задача непростая и решается в каждом конкретном случае по индивидуальным алгоритмам, исходя из специфики компании и особенностей объекта защиты, подчеркнул бизнесмен. Рейдерские атаки на корпорации стали в Украине едва ли не самым тривиальным событием в мире корпоративных войн, пишет в своем блоге бизнесмен Вемир Давитян. Бизнесмен Вемир Давитян поделился своим профессиональным мнением и опытом касательно действий в рамках антирейдерской стратегии, подходящих для каждого предприятия. Предприниматель уверен, что вовремя предупредить и отразить атаку можно, если знать обо всех факторах, которыми она сопровождается.
«Приглашение на переговоры неизвестных лиц, по обсуждению их возможного вхождения в структуры управления корпорацией с возможным овладением долей корпоративных прав. Отправка предложений, засылка переговорщиков к соучредителям, соучастникам, акционерам, владельцам корпоративных прав с просьбой отчуждения доли прав от лиц, которые не входят в круг дружеских партнеров, что заранее не обсуждалось. А начал Вемир Суренович в Запорожье весьма вяло – провел от имени Петровского несколько малозаметных акций, но фурора все это не произвело.
Также активное ссылка на сайт akcenty.com.ua необходимо при использовании части материала. Ответственность за содержание рекламных материалов несет рекламодатель. Мнение авторов материалов может не совпадать с позицией редакции.
Необходимо ответственно проверить статус объекта недвижимости, его правовой режим. В идеале – заручиться поддержкой юристов, которые будут сопровождать все этапы сделки по приобретению недвижимости. Составляя список, который требует тщательной проверки, Вемир Давитян утверждает, что в него нужно внести и отчуждателей, входящих в так называемые “группы риска”.
Какие есть опасности для покупателя
Кроме того, они отмечали, что в отставку уйдут главы ВГА Сумской, Днепропетровской, Запорожской и Херсонской областей. По словам собеседников издания, вместо Тимошенко на должность планируют назначить главу военной администрации Киевской области Алексея Кулебу. В то же время, если проводить параллели с другими странами, то в Украине, по словам собеседника, никакой рейдерский захват не похож на другой, а сами мошенники-рейдеры используют комбинации с нескольких методов захвата.
У запорожцев новый «хозяин» — от замглавы Офиса президента Кирилла Тимошенко
Мы как раз поддерживаем полностью господина президента и Офис президента в призывах к нулевой толерантности к коррупции. И эти проверки являются свидетельством приверженности первых лиц государства к культуре добропорядочности. Функция НАПК в санкционной политике определена в рамках дорожной карты санкций против России международной санкционной группой, работающей под руководством руководителя Офиса президента Андрея Ермака и [бывшего посла США в России Майкла] Макфола. Национальное агентство по предотвращению коррупции проводит проверку в отношении заместителя руководителя Офиса президента Кирилла Тимошенко и автомобилей, которыми он пользовался.
Год назад Ахметов со сворой придворных бакланов посетил Мариуполь дабы продемонстрировать жителям города и работникам комбинатов “Метинвеста”, что “все идет по плану”, волноваться по поводу вторжения рф не стоит. Скольких людей эта выходка олигарха смутила и заставила изменить планы покинуть город доподлинно не известно. Скорее всего, речь идет о нескольких сотнях, кровь которых на совести Рината.
Яхта украшает береговую линию Лазурного берега, когда семья Жеваго выходит на берег. Рядом плывет харьковский предприниматель Александр Ярославский, пообещавший продать свою яхту и перечислить средства на восстановление Харькова. После этого Национальное агентство по предотвращению коррупции объявило, что проверят информацию о том, что Тимошенко использует дорогие автомобили.
Источники «УП» в политических и бизнес кругах называют его неформальным куратором от власти Запорожской области. Потому что в Запорожье его послал несколько лет тому широко известный в узких кругах днепропетровский бизнесмен Александр Петровский (Налекрешвили), которого по словам экс-генпрокурора Юрия Луценко, в определенных кругах называют «Нарик». Такую же версию он имеет относительно назначения главы областной государственной администрации. По словам Давитяна, именно он «назначил» на этот пост Александра Старуха. Но правда состоит в том, что Вемир Давитян не только не мог никого «назначить», он даже не мог предложить Офису президента более-менее подходящую кандидатуру. По простой причине – он чужак в области, не имеющий никакого влияния на местные элиты.
Заместитель главы Офиса президента во время военного положения разъезжает на автомобиле “Porsche Taycan” 2021 года, стоимостью $100 тыс., говорится в расследовании журналиста УП Михаила Ткача. “Вот только за последние две недели господин Давитян трижды посещал Банковую. Я не уверен, что похорон сатани фреска некоторые министры столько раз имели возможность посетить главный офис страны”, – считает Ткач. Специфика сделок с недвижимостью в том, что главный объект, на который делают документы, полностью статичен. Его нельзя переместить, перенести на другое место путем физического воздействия.